Apartamento no Finotti
Rua Romenos Simão, 10 Bloco 1 Apartamento 108 - Bairro Finotti - Uberlândia - MG - CEP 38408-060
SOBRE O APARTAMENTO
Um apartamento neste padrão, todo mobiliado, nesta excelente localização e por este valor é raro de se encontrar no mercado imobiliário de Uberlândia.
Situa-se em um condomínio com portaria 24 horas. Este apartamento foi remodelado, aliando conforto, praticidade, privacidade e segurança. Possui armários embutidos nos quartos e cozinha, planejados com estilo, beleza, funcionalidade e praticidade. As janelas dos quartos possuem vidro e venezianas permitindo um descanso no escuro durante o dia e seu banheiro possui barras de apoio para auxiliar idosos. Por ser um apartamento no térreo, sua área de serviços é ampla e externa ao apartamento além de contar com um extenso e prático varal e possuir uma parte coberta com iluminação natural de algumas telhas transparentes e outra parte descoberta.
O apartamento possui armários embutidos nos quartos, cozinha e banheiro e está todo mobiliado com sofá, poltrona, rack e painel de TV, mesa, cadeiras, escrivaninha, camas, colchões, geladeira, fogão, forno de micro-ondas, máquina de lavar roupas, louças e talheres.
É ainda oferecida assistência para todo e qualquer serviço de manutenção ou alterações possíveis no imóvel de acordo com a necessidade do morador.
DESCRIÇÃO
- Localização privilegiada, a poucas quadras de supermercados, padarias, restaurantes self-service, farmácias, academias e lojas diversas;
- Situado a aproximadamente 1.400 m de uma das entradas do Campus Santa Mônica da UFU, a 1.800 m do Hospital Madrecor, a 700 m da UAI Pampulha e a 150 m da Estação 10 Carajás do Corredor de Ônibus da Av. João Naves de Ávila;
- Área privativa de 52 m²;
- Ambientes com excelente padrão de qualidade e acabamento;
- 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço;
- Apartamento todo mobiliado com:
- armários embutidos nos quartos, na cozinha e no banheiro;
- escrivaninha, cadeira, cama e colchão solteiro em um dos quartos;
- painel para TV, cama e colchão casal no outro quarto;
- mesa, banquetas, sofá, poltrona, tapete, rack e painel de TV na sala;
- geladeira, fogão, micro-ondas, louças e talheres na cozinha;
- máquina de lavar roupas e armário na área de serviços;
- chuveiro, box de vidro temperado e barras de acessibilidade no banheiro.
- Área de serviço com amplos varais tanto cobertos quanto expostos ao tempo;
- Garagem coberta de fácil acesso;
- Portaria 24 horas;
- Interfone, portões eletrônicos da garagem com controle remoto;
- Voltagem 110V;
- Total segurança e privacidade.
CUSTOS E CONDIÇÕES GERAIS
- O valor do aluguel é de R$ 1.973,33 (valores para o ano de 2025), sendo que se o morador pagar os boletos com 1 mês de antecedência obterá um desconto de 10% no valor do aluguel, passando o mesmo para R$1.776,00.
- O apartamento possui uma taxa mensal de R$ 264,60
que se refere à taxa de condomínio de R$ 238,12 (valores atuais para o ano de 2024 e se pagos até o vencimento) que cobre a água (DMAE), o gás e a manutenção da área comum do condomínio acrescido de uma parcela mensal de R$ 26,48 referente ao IPTU e a a taxa de lixo (PMU).
- Será cobrada uma única vez a Taxa de Pintura no início do contrato no valor de um mês de aluguel. Sua finalidade é cobrir a pintura das paredes do imóvel ao término da locação. Seu pagamento pode ser parcelado e, reiterando, ela é paga uma única vez independente do tempo de locação. Esta taxa não é uma caução e nem é reembolsável
Proporcionamos ainda durante sua estada, a facilidade e tranquilidade de que toda e qualquer manutenção ou alteração possível no imóvel ser feita por nós a um preço abaixo do de mercado, como por exemplo, desentupir uma pia, furar a parede para fixar um quadro ou uma TV, trocar a resistência do chuveiro que queimou, etc. Basta que nos acione que faremos estas manutenções/instalações. O custo das peças/materiais trocados será repassado a preço de custo para o morador. Fazemos isto para garantir que o imóvel fique sempre em bom estado, da forma como foi entregue.
- O prazo mínimo de locação é de 1 (um) ano e após este período o contrato é automaticamente renovado por prazo indeterminado.
- Uma vez que o imóvel é entregue limpo e higienizado, exigimos que na desocupação ele seja entregue da mesma forma. Para isto realizamos uma faxina pesada, cobrada no valor de mercado de duas diária de mão de obra.
- Como garantia, tanto para o locador quanto para o locatário, todas as tomadas, interruptores, luminárias, chuveiro, interfone, roteadores, etc. são lacrados com etiquetas auto-destrutíveis a fim de se assegurar que não foram violados e/ou alterados e continuam com a montagem/configurações seguras e originais.
- Pedimos fiador. Caso não possua um fiador com as garantias de praxe (mínimo de dois imóveis no nome do fiador) pode-se apresentar dois fiadores quaisquer (pessoas que não possuam imóveis em seu nome). Lembrando que se o(s) fiador(es) for(em) casado(s), seu(s) cônjuge(s) deve(m) também assinar o contrato. Caso o(s) fiador(es) não seja(m) de Uberlândia, pode-se enviar o contrato para ele(s) para depois retornar assinado com a(s) firma(s) reconhecida(s) por verdadeiro ou firma-se o contrato através de assinaturas eletrônicas.
Aceitamos também seguro fiança como forma de garantia.
GALERIA DE FOTOS
Fachada do Imóvel
Fachada e entrada social do condomínio mostrando a portaria, a entrada social e uma das entradas de garagem.
TOUR PELO APARTAMENTO
GALERIA DE FOTOS DA ÁREA DE LAZER COMUM DO CONDOMÍNIO
Espaço Gourmet
Foto do aconchegante espaço gourmet do condomínio.
